As Is Contract
Norbis Gonzalez Lara
Última actualización: 2021-11-19
Norbis Gonzalez Lara
Última actualización: 2021-11-19
As Is Contract
Por Norbis Gonzalez
El nuevo contrato residencial de Compra Venta para vivienda residencial AS IS CONTRACT, entró en vigencia el 1ro de Noviembre de 2021. Los cambios realizados han sido adaptados al momento que vive el país con el propósito de proteger los intereses del vendedor y comprador dentro de una negociación inmobiliaria.
En una transacción inmobiliaria cada proceso toma su tiempo y uno de los lapsos importantes del contrato es el tiempo que necesita un banco para aprobar un préstamo y liquidar el dinero.
Dicho esto, los cambios ocurridos en la cláusula 8 referente a financiamiento nos indica ser mucho más diligentes con la transacción e invita a los compradores a solicitar con tiempo la actuación del appraisal para que indique al banco la tasación de la propiedad y este préstamo sea aprobado hasta ese monto dentro de un tiempo oportuno. Si el comprador es diligente y paga a tiempo esta tasación podremos cuidar su dinero dado en garantía para la compra de la propiedad, esto quiere decir que si ocurre una demora en el proceso podremos retirar al comprador del contrato cancelando el contrato o bien podríamos pedir una extensión de tiempo en el contrato en espera a la aprobación del banco.
Mi invitación es a ser diligentes para evitar demoras en el contrato y actuar siempre de buena fe.
AS IS CONTRACT CAMBIOS EN EL 2021
"Ayudo a familias e inversionistas internacionales que desean contribuir al crecimiento de Estados Unidos a través de proyectos inmobiliarios cuidadosamente seleccionados.
Mi propósito es guiarlos a invertir con seguridad, visión y propósito, en desarrollos que han demostrado solidez, respaldo y trayectoria, incluyendo aquellos que aplican al programa EB-5 para obtener la residencia legal permanente.
Cada proyecto que recomiendo ha sido evaluado por su transparencia, reputación y potencial de crecimiento, priorizando que tu inversión sea tan estratégica como tu sueño de vivir en este país.
💫 Mi compromiso es acompañarte en un proceso claro, ético y rentable, donde tu inversión y tu futuro crezcan juntos."
Cuanto debo ganar para comprar una casa
Hace poco me encontraba en una construcción nueva y cuando pregunté cuánto debe ganar una persona para calificar para un préstamo hipotecario de un Town House valorado en $274,000, su respuesta fue entre $60,000 y $65,000.
Como comprar una casa
Quizás usted califica para comprar una casa muy costosa, sin embargo pudiera suceder que financieramente le sea mas cómodo pagar un giro mensual de hipoteca mas bajo al que usted califica.
Casas Usadas
Hacer la inspección a una casa usada es lo mas aconsejable y conveniente para el comprador. En este lapso se tendra la oportunidad de evaluar si continua o no dentro del contrato. Para esto es importante estar bien asesorado ya que es un momento critico durante la transacción de compra-venta.
